Immobilienrechner Zypern

Kaufnebenkosten (MwSt., Transfer Fees, Anwaltskosten), laufende Kosten, Cashflow aus Vermietung, Wertzuwachs und Verkaufsszenarien nach 3, 5, 7 und 10 Jahren. Basierend auf aktuellem Steuerrecht und Marktdaten.

Ja. Der Rechner bildet das zyprische Steuerrecht ab. Bei Änderungen aktualisieren wir zeitnah.

Ja. Die Basis-Berechnung ist ohne Anmeldung nutzbar. Für die vollständige Auswertung mit Verkaufsszenarien und Deutschland-Vergleich benötigen wir Vorname und E-Mail - die Auswertung wird sofort auf der Seite angezeigt.

Bei Kapitalanlage rechnet der Rechner mit 19 % MwSt und Mieteinnahmen. Bei Eigennutzung mit 5 % MwSt (bis 130 m² bzw. 350.000 €) und ohne Mieteinnahmen.

Für Immobilien mit Baugenehmigung nach dem 31.10.2023 gilt: 5 % MwSt für Eigennutzung bis 130 m² bzw. 350.000 €, darüber 19 %. Für Altprojekte mit Baugenehmigung vor 31.10.2023 kann die Übergangsregelung noch bis 15.06.2026 beim Finanzministerium beantragt werden: 5 % auf die ersten 200 m² ohne Wertgrenze. Im Erstgespräch prüfen wir, welche Regelung greift.

Kauf vor oder während der Bauphase. Der Preis liegt in der Regel 10–20 % unter dem späteren Marktwert. Zahlungen werden in Tranchen an den Baufortschritt gekoppelt.

Aus lokalen Mietplattformen und Maklerdaten, regelmäßig aktualisiert. Die vorausgefüllten Werte sind Durchschnitte - Sie können sie jederzeit anpassen.

Ja. Der Rechner hat eine Finanzierungsoption. Für die meisten Käufer auf Zypern ist Barkauf üblich - eine Finanzierung kann die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital erhöhen.